Traumhafte 4.5 + 2.5 Zimmer Wohnung mit ausgebautem Dachstock

Rüefaweg 2, 7250 Klosters

CHF 3'690'000.--

Grundstücksfläche:

840

Wohnflache:

217

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Baujahr:

2011

Detaillierte Beschreibung

“Wysstschuggen“ Rüefaweg 2, 7250 Klosters 

Traumhafte 4.5 + 2.5 Zimmer Wohnung mit ausgebautem Dachstock – einzeln nutzbar oder zusammenlegbar 

Unter folgenden Links sind die Virtuellen 3D – Rundgänge aufrufbar:

  • 4.5 Zimmer: https://my.matterport.com/show/?m=dg1xsTTdAXx
  • 2.5 Zimmer: https://my.matterport.com/show/?m=xE4mBk1THSe

Die beiden Wohnungen können je einzeln genutzt werden. Die kleinere Wohnung kann sehr gut vermietet werden und deckt so mehr als die jährlichen Kosten der beiden Wohnungen. Sie können aber auch mit einem Wanddurchbruch zu einer extrem grossen Wohnung mit 4 Schlafzimmern auf dem Hauptgeschoss und 1-3 Dachgeschosszimmern, einem sehr grossen Wohn- und Essraum, zwei extrem besonnten Terrassen und 3-4 Nasszellen verbunden werden.

Die 4.5 Zimmer Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift erschlossen.
Sie verfügt über einen angenehm grossen Eingangsbereich, einen Gangbereich, ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang auf den schön besonnten Balkon. Die Küche ist von höchster Qualität und bietet genügend Stauraum. Der Balkon verfügt über rund 16qm und besticht durch die Sonneneinstrahlung sowie die fantastische Weitsicht mit Sonnenuntergang in die Alpen. Des weiteren befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen in der Wohnung (1. Dusche und WM/Tumbler / 2. Dusche). Das Kingsize Zimmer ist mit schönen Einbauschränken versehen und verfügt über ein Ensuite Badezimmer (2). Das zweite Geschoss (ausgebauter Estrich) verfügt brutto über 41qm und bietet idealen Platz zum Spielen, Lesen oder Verweilen. Die gesamte Wohnung ist in sehr hochwertigem Ausbaustandard entworfen und in bester Verfassung. Es wurden ausschliesslich heimische Materialen verbaut – Walser Stil, Graubündner Soglio Granit, Lerche.

Auch die 2.5 Zimmer Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift erschlossen.
Nebst dem Eingangsbereich mit diversen Einbauschränken befinden sich ein schönes und offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne in der Wohnung. Das offene Zimmer im Estrich kann für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Unter anderem ist es möglich eine Sauna im Dachstock einzubauen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und rundet das Angebot dieser Wohnung bestens ab.
Auch diese Wohnung wurde im selben Stile wie die 4.5 Zimmer Wohnung ausgebaut und verfügt nur über hochwertige Materialien.

Die beiden Wohnungen im Haus „Wysstschuggen“ bieten unglaublich viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Lichtdurchflutet
  • Ruhige Lage
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • 3 Garagenplätze
  • Sonnig
  • Lift

 

 Dsc7286

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Lichtdurchflutet
  • Ruhige Lage
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • 3 Garagenplätze
  • Sonnig
  • Lift

 

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