Reihenmittelhaus im bevorzugten St. Alban-Quartier!

Hardrain 24, 4052 Basel

CHF 1'480'000.-

Grundstücksfläche:

209qm

Wohnflache:

135qm

Zimmer:

5.5

Schlafzimmer:

4

Baujahr:

1956

Detaillierte Beschreibung

Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im St. Alban-Quartier der Stadt Basel. Nähe zum Rhein und zur Birs, ruhige Quartierstrassen, erholsame Grünanlagen, das Joggeli, das Sommercasino sowie jede Menge feine Gastro-Adressen und charmante Geschäfte zeichnen das bevorzugte Wohnquartier in Basel aus.

Das zu veräussernde Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstrasse, Hardrain. Die nächste Bushaltestelle (Ulmenweg) ist in knapp 3 Min. zu Fuss erreichbar. Das Bethesda Spital, das Joggeli, Lehenmatt-Apotheke, Spar Supermarkt, sowie diverse Geschäfte sind in weniger als 10 Min. zu Fuss zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn in weniger als 3 Min.

Der nächstgelegene Kindergarten sowie das Freie Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Distanz zu erreichen.

Das Schulhaus St. Alban liegt in ca. 2400m Entfernung und ist mittels ÖV sehr gut zu gelangen.

Objektbeschreibung: Das renovationsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine einmalige Möglichkeit!

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1956 erbaut und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Das Gebäude weist Gebrauchs- und Abnützungsspuren auf und bedarf einer Sanierung. Instandstellungskosten müssen für das Objekt einkalkuliert werden.

Das Objekt verfügt über vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG) und bietet mit 135m2 genügend Wohnraum. Darin inkludiert ist auch ein ausgebautes und beheiztes Mansardenzimmer.

Betreten wird die Liegenschaft über ein Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter gelangt man zum Gangbereich mit Wendeltreppe aus Holz. Angrenzend liegen der Wohnraum sowie der Küchenbereich. Das Esszimmer ist einerseits vom Gangbereich oder Wohnraum aus zugänglich. Zudem hebt sich das Erdgeschoss mit dem gemütlichen Sitzplatz mit sonnigem Garten ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 209m2.

Mittels Treppe gelangt man zum nächsten Geschoss. Es befinden sich insgesamt drei separate Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Eltern- und ein Kinderschlafzimmer haben direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Ein Mansardenzimmer wurde bereits ausgebaut und beheizt, jedoch gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell nicht ausgebaut sind.

Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, Waschraum sowie ein Kellerbereich, welcher aktuell als Wein-/Vorratskeller verwendet wird.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • die Liegenschaft bietet eine grosse Chance, seine eigene Wohnträume zu verwirklichen
  • sanierungsbedürftig
  • per sofort verfügbar
  • Ausbaupotential
  • Haus mit Garage
  • viele Parkmöglichkeiten (blaue Zone) an der Gellertstrasse

 

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Merkmale und Ausstattung

  • die Liegenschaft bietet eine grosse Chance, seine eigene Wohnträume zu verwirklichen
  • sanierungsbedürftig
  • per sofort verfügbar
  • Ausbaupotential
  • Haus mit Garage
  • viele Parkmöglichkeiten (blaue Zone) an der Gellertstrasse

 

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