Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit Garage in Münchenstein!

Pilgerstrasse 2, 4142 Münchenstein

CHF 1’890’000.--

Grundstücksfläche:

302 m2

Wohnflache:

164 m2

Zimmer:

4.5

Schlafzimmer:

3

Baujahr:

2024

Detaillierte Beschreibung

Lagebeschreibung: Münchenstein – eine vielseitige Gemeinde

Die Gemeinde mit ihren rund 12’000 Einwohnerinnen und Einwohnern blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück. Hier werden dörflicher Charakter und natürlicher Erholungsraum zum einen sowie urbane Wohngebiete und moderner Wirtschaftsraum zum anderen geboten.

Lebenswert – Wohnenswert

Für das kontinuierliche Wachstum der Gemeinde wird Wert auf eine verdichtete Bauweise und die Verträglichkeit mit dem natürlichen Erholungsraum gelegt. So etwa auf die national ausgezeichnete Birspark-Landschaft am Ufer der namensgebenden Birs. Zudem befindet sich mit der Brüglinger Ebene eine der grössten Grünanlagen der Schweiz auf Münchensteiner Boden. Hier befindet sich der Park im Grünen (auch unter dem Namen „Grün 80“ bekannt), die Villa Merian sowie zahlreiche Sportanlagen inklusive dem Junioren-Campus des FC Basel.
Münchenstein verfügt über ein grosses und breites Bildungsangebot: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vorhanden. Auf eine Schulergänzende Betreuung wird Wert gelegt. Des Weiteren ist die Gemeinde auch Hochschulstandort mit der Hochschule für Gestaltung und Kunst (HGK) auf dem Dreispitz-Areal. Das macht die Gemeinde nicht zuletzt auch für Familien besonders lebenswert.

Objektbeschreibung: Das freistehende Neubau-Einfamilienhaus mit Garage verfügt über eine Grundstücksfläche von 302m2 sowie einer Nettowohnfläche von ca. 163.5m2 und lässt absolut keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich das offen angelegte Wohnen / Essen / Kochen mit grossen Schiebetüren hin zum Garten. Zudem verfügt die Erdgeschoss-Ebene nebst dem WC auch über ein geräumiges Entrée. Dank der optimalen Sonnenausrichtung und den raumhohen Fenstern sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer (2x 17.27m2) und eine Nasszelle mit Badewanne.

Das Dachgeschoss (open-space) mit einer Fläche von 54.50m2 kann individuell genutzt werden und bietet viel Spielraum für eigene Ideen!

Die Innenausbauplanung des Hauses erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Architekten. Die Ausbauplanung umfasst u.a. den Ausbau des Dachgeschosses, die sanitären Anlagen und Einrichtungen, die Ausstattung der Küche sowie die Wahl der Wand-Bodenbeläge. Allfällige Mehr- oder Minderkosten (insbesondere Abweichungen von den Budgets) werden jeweils von der Bestellung detailliert ausgewiesen und separat abgerechnet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Neubau

 

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Merkmale und Ausstattung

  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Neubau

 

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