Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Ettingen!

Lagebeschreibung: In Ettingen sorgen eine erholsame Natur und aktive Vereine für eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität. Das ganze Naherholungsgebiet ist familienfreundlich und lädt zum Verweilen ein.

In Ettingen werden der Kindergarten und die Primarschule geführt. Für die Sekundarschule bildet Ettingen zusammen mit den Nachbargemeinden einen Schulkreis.

Die zu veräussernde Liegenschaft befindet sich am Stutzring, an bevorzugter, ruhiger Lage und angrenzender Landwirtschaftszone. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle (Ettingen Dorf) ist in knapp 10 Min. zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros, Coop), Restaurants, Apotheke etc. sind an der Therwilerstrasse / Hauptstrasse in kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahre 1987 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und bietet viel Wohnraum.

Betreten wird die Liegenschaft über ein geräumiges Entrée. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich die Küche und der Essbereich, das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée, welches eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem Zugang zum eigenen Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt.

Mittels Treppe gelangt man zum oberen Geschoss. Es befinden sich insgesamt drei separate Schlafzimmer (1x 15m2 / 1x 12m2 / 1x 15m2) auf dieser Etage. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.

Das Untergeschoss hebt sich mit dem geräumigen ausgebauten Raum (beheizt) von 21.5m2 ab, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Die Fläche ist separat von aussen zugänglich und wäre als Option für die Verwendung für eine Einlegerwohnung möglich. Weiter verfügt das Untergeschoss über eine Nasszelle mit Dusche, Vorraum (Halle), Luftschutzraum sowie Technikraum.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!