Familienträume selbst gestalten – Sanierungsbedürftiges Doppeleinfamilienhaus

Langgartenweg 14, 4123 Allschwil

Reserviert!

Grundstücksfläche:

501qm

Wohnflache:

147qm

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Baujahr:

1980

Detaillierte Beschreibung

Lagebeschreibung:
Das Doppeleinfamilienhaus am Langgartenweg 14 in Allschwil liegt inmitten des charmanten Dorfzentrums, das eine Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre bietet. Allschwil, nahe der Stadt Basel gelegen, verbindet das ländliche Ambiente des Dorfes mit der urbanen Nähe zur Stadt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, dem Langgartenweg, der nur wenig durchfahrenden Verkehr aufweist. Die Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Dorfkern mit seinem historischen Charakter und den kleinen Geschäften ist fussläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden, was die Anbindung an die Innenstadt von Basel und die umliegenden Gebiete erleichtert. Die Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmässige Verbindungen sowohl nach Basel als auch zu anderen wichtigen Punkten im Kanton. Das Haus liegt in einem Gebiet mit zahlreichen Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen. Allschwil verfügt zudem über ein lebendiges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Dorf attraktiv und lebendig machen.

Objektbeschreibung:
Das 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Langgartenweg 14 in Allschwil bietet grosszügigen Raum auf drei Geschossen. Die grosszügigen Raumgrössen und die vorhandene Struktur machen dieses Objekt ideal für Familien.
Das Untergeschoss umfasst verschiedene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Vorplatz empfängt Sie beim Betreten. Der Weinkeller bietet optimale Lagerbedingungen für Weinliebhaber, während ein separater Keller Stauraum für Hausrat und saisonale Gegenstände bereithält. Der Luftschutzraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlight des Untergeschosses ist der grosszügige Hobbyraum mit rund 46 Quadratmetern Fläche, der ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten oder Werkstattprojekte bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Raumaufteilung und die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein einladender Empfangsbereich mit separater Gäste-Toilette führt zum Esszimmer und zur geräumigen Küche. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten schafft eine ideale Wohlfühlatmosphäre und lässt viel Tageslicht ins Haus. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiger Vorplatz bietet viel Bewegungsfreiheit und sorgt für eine luftige Atmosphäre. Zwei separate Nasszellen bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Ein Estrich schafft zusätzlichen Stauraum und hält das Obergeschoss aufgeräumt und funktional.

Das Haus wurde seit dem Baujahr nicht saniert und weist daher das Potenzial für Modernisierung und eine umfassende Renovierung auf. Die bestehende Raumaufteilung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet die Chance, moderne Wohnideen und individuelle Bedürfnisse zu realisieren , um das Potenzial des Hauses auszuschöpfen und zu einem modernen, persönlichen Zuhause umzugestalten.

 

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • grosszügiger Umschwung
  • 46.4 m2 Hobbyraum im UG
  • ruhige und zentrale Lage in Allschwil
  • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau

 

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Merkmale und Ausstattung

  • grosszügiger Umschwung
  • 46.4 m2 Hobbyraum im UG
  • ruhige und zentrale Lage in Allschwil
  • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau

 

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